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恭贺十一届全国人大常委会第二十五次会议于2016年7月2日颁布中华人民共和国资产评估法:第一章第三条自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的,可以自愿委托评估机构评估。
第一章第二条 本法所称资产评估(以下称评估),是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算,并出具评估报告的专业服务行为。
第四章第二十二条 委托人有权自主选择符合本法规定的评估机构,任何组织或者个人不得非法限制或者干预。
委托方有权维护自己的利益,不受任何部门,任何组织干涉,资产评估范围广泛。
资产评估报告是接受委托的资产评估机构在完成评估项目后,向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本情况的具有公证性的工作报告,是评估机构履行评估合同的成果,也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。
北京海润京丰资产评估事务所(普通合伙)(简称海润京丰),是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性专业评估公司。公司汇聚了大批行业精英,数十位法律、经济、会计、工程技术领域的高级专业人才,同时与国外著名评估机构及专业准则委员会保持着密切的合作关系。公司具备先进的评估方法和调查手段,完善高效的管理体系和服务团队,是一家集人才、技术、经验于一体的资深评估机构。从法律角度应当注意的问题
1、评估机构应当由被拆迁人指定。这一点往往是最容易被忽视的,从实践经验来看,自行选定办案过程中很多评估机构是没有对停产停业损失进行评估的,结果中占有相当大的比重,一般按照经营效益、营业额、利润额等条件确定。
2、评估漏项。由于被拆迁的企业主不具有相关知识,在评估报告中漏项是最常见的问题之一。
3、什么时候评估。有些地方政府在拆迁过程中,总是想先跟企业施压,绝口不提评估事宜,也不出具征收决定,这也是需要密切注意的违法行为。
总之,每个企业拆迁评估过程中都存在诸多问题,但又各不相同。想彻底解决问题就要从案情角度出发,认真分析影响企业评估的各个症结所在,才能更大限度的提高补偿,争取满意的拆迁补偿。
多数被拆迁企业不太重视企业拆迁评估,或不重视企业拆迁评估程序甚至不重视企业拆迁评估报告,这是大错特错的,也是启动法律程序维权过程中的重要事实依据。因此,重视并做好企业拆迁评估是企业主在拆迁过程中的首要任务。

评估报告的好处: 
   评估报告能客观、公正的把被拆迁方的资产以评估报告书的形式体现出来,如果被拆迁方没有任何和证据证明自己资产的现有价值,那么跟政府索要拆迁赔偿款也是苍白无力,任何国家机关和单位都是摆事实、讲道理、讲依据、讲法律。即使被拆迁方对自己资产的投入和因拆迁造成的经济损失讲的都是实情,但在政府面前也要拿出依据来证明。同时,政府也要有依据才能对被拆迁方进行合理赔偿。对被拆迁方来说,评估报告也是与政府进行谈判从而得到满意赔偿的强有力筹码! 
  “我的心痛你永远不懂”。这是许多被拆迁老百姓的心声。随着社会经济的发展,征地拆迁是很多人正在经历或将要经历的事情。一场拆迁风波让许多老百姓的平静生活被打破。拆迁尤其是企业拆迁,将意味着一个企业的生死存亡和许多员工的生计问题,那么如何才能得到政府合理赔偿?遇到拆迁第一步应该怎么办? 
   由于资产评估是由具有评估资格的专门机构和人员,依据一定的规则,采用科学的方法对资产价值做出的客观、公正的判断,其结果会令买卖双方平息争论,在评估的价格的基础上进行适度的讨价还价,最终顺利完成产权的让渡,因此,资产评估是交易双方共同的需求,它为交易双方提供了一个协商作价的基础。 
   北京海润京丰资产评估事务所(普通合伙)(简称海润京丰),是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性专业评估公司。公司汇聚了大批行业精英,数十位法律、经济、会计、工程技术领域的高级专业人才,同时与国外著名评估机构及专业准则委员会保持着密切的合作关系。公司具备先进的评估方法和手段,完善高效的管理体系和服务团队,是一家集人才、技术、经验于一体的资深评估机构


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